Nieuwbouw of renovatie? De voor- en nadelen.

De voor- en nadelen van nieuwbouw of renovatie

Hoe kies je tussen nieuwbouw of renovatie? De juiste keuze maken tussen deze twee opties vraagt om een grondige afweging van de voor- en nadelen. Wij lijsten ze voor je op:

Nieuwbouw

Een nieuwbouwwoning heeft een hele reeks voordelen:

Bij een nieuwbouwwoning heb je een duidelijker overzicht van het kostenplaatje. Je weet hoeveel je zal betalen, er zullen minder onverwachte kosten opduiken dan bij een renovatie.
Een nieuwbouwwoning moet voldoen aan strengere energienormen en zal dus over het algemeen energiezuiniger zijn dan een te renoveren woning. De woning zal ook gebouwd zijn met de recentste bouwtechnieken, zo weet je dat je er nog een hele tijd tegenaan kan, het is dus vaak duurzamer dan een te renoveren woning.
Bij nieuwbouw heb je meer ontwerpvrijheid, je kan zelf bepalen wat je prioriteiten zijn en hoe je de woning in wil delen, zonder de beperking van bestaande structuren.

De nadelen van nieuwbouw:

Nieuwbouw vraagt meestal een hogere aankooprijs per vierkante meter oppervlakte. Een hogere aankoopprijs vraagt ook een grotere lening, wat finaal ook duurder is dan een kleinere lening. Ook op vlak van arbeid en materialen komt een nieuwbouwwoning vaak duurder uit.
Hogere taksen: op een nieuwe woning betaal je 21% btw, wat je niet betaalt op een te renoveren woning, daar betaal je 6% btw.
Nieuwbouw vraagt een langere bouwtijd, wat ervoor zorgt dat je langer moet wachten op de oplevering.
Een nieuwbouwwoning heeft een impact op de omgeving. Een huis opbouwen uit het niets is belastend voor het milieu en kan ontbossing of de verstoring van de natuurlijke habitat met zich meebrengen.

Renovatie

De voordelen van een te renoveren woning:

Een goedkopere keuze per vierkante meter. Afhankelijk van de omvang van de renovatie en de staat van het bestaande pand kan een renovatie goedkoper zijn dan een nieuwbouwwoning. Je bespaart ook op sloop- of funderingskosten.
Renoveren kan sneller gaan dan een nieuwbouw, er zijn nét iets minder regels aan verbonden en is meestal minder intensief op vlak van administratie. De aan te vragen vergunningen zijn soms iets eenvoudiger te verkrijgen, waardoor je sneller aan je bouwproces kan beginnen en je dus ook sneller klaar bent met de werken.
Een te renoveren woning kan je interieur charme en een uniek karakter brengen. Je kan in het ontwerp van de woning originele elementen van de woning verwerken, deze geven later een unieke blend van oud- en nieuw. Ook het buitenaanzicht van een oudere woning is meestal niet te repliceren met nieuwbouw, wanneer een authentieke gevel je voorkeur geniet, kan dit zeker meespelen in de overweging.

De nadelen van renovatie:

Tijdens een renovatieproces kunnen onverwachte problemen zorgen voor vertraging en hogere rekeningen. Denk hierbij bijvoorbeeld aan onaangename verrassingen zoals asbest, verouderde installaties die aan vervanging toe zijn of een structureel probleem.
Bestaande structuren en andere elementen kunnen zorgen voor minder ontwerpvrijheid en minder mogelijkheden bij de inrichting van je woning. Een oud gebouw aanpassen aan moderne standaarden is niet altijd vanzelfsprekend en vraagt soms een extra inspanning.
Strenge energienormen maken de renovatie van oude huizen niet makkelijk. Het verbeteren, of zelf energieneutraal maken van een oude woning is niet altijd mogelijk of vraagt om een zeer intensief proces. Dat de regels streng zijn, is later dan weer voordelig voor je energiefactuur. Voor het installeren van je energiezuinige technieken ben je bij Sack aan het juiste adres, we helpen je op weg en ondersteunen je tijdens het proces.

Zelfbouwen, een oplossing voor nieuwbouw én renovatie:

Of je nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, kiezen voor zelfbouw met Sack is een slimme keuze en is een tijds- en kostenefficiënte oplossing. Onze op maat samengestelde bouwpakketten zorgen ervoor dat je onafhankelijk van de agenda’s van aannemers en installateurs aan de slag kan en voor een flinke besparing op je verbouwbudget. Of je nu kiest voor verwarming, ventilatie, groene energie, elektriciteit, sanitair of badkamers, Sack Zelfbouw stelt het ideale pakket voor uw woning samen. Samen met ons bouwt u aan uw droomwoning. Of u nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, Sack staat voor u klaar met advies op maat.